605 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 125,4 m² · constr. 1910 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813781497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
37067813781497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 215 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 344 154 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 343 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 518 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 852 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 365 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 967 $ Poids 69 % |
| 6 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 970 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 944 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 584 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 980 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.