607 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813781529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
37067813781529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 507 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 979 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 176 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 664 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 360 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 452 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 963 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 366 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 984 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 741 $ Poids 62 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 954 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 305 689 $ Poids 61 % |
| 10 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 579 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 300 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 565 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 228 769 $ Poids 57 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 256 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.