9-11 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813782253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067813782253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 635 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 686 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 583 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 888 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 572 261 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 214 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 704 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 119 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 527 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 303 $ Poids 60 % |
| 9 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 592 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 962 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 831 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 601 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-06-02 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.