330 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813782399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067813782399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 603 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 694 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 377 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 862 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 478 511 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 351 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 234 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 766 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 116 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 949 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 377 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 368 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 583 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 371 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-06-02 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 103 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.