3-5 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813782540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067813782540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 720 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 607 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 409 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 930 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 515 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 322 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 462 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 692 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 120 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 876 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 367 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 976 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 579 $ Poids 58 % |
| 12 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 358 709 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.