12 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 147,3 m² · constr. 1918 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813783739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
37067813783739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 292 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 93 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 136 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 247 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 795 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 383 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 833 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 324 254 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 611 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 314 784 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 977 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 268 165 $ Poids 47 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 124 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 498 862 $ Poids 46 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 392 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.