10 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 150,1 m² · constr. 1900 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813783829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067813783829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 299 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 94 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 143 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 797 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 386 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 827 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 314 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 113 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 616 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 986 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 083 $ Poids 53 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 117 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 464 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 520 $ Poids 43 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 479 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.