6-8 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 148 m² · constr. 1939 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813783936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067813783936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 320 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −3 644 $ | 100 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 152 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 430 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 807 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 400 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 330 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 809 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 359 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 620 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 346 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 326 132 $ Poids 57 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 998 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 377 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 99 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 529 701 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 248 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 292 441 $ Poids 46 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 664 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.