24 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 125,2 m² · constr. 1938 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813784373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
37067813784373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 119 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 173 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 252 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 273 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 346 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 943 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 342 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 195 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 078 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 820 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 339 456 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 999 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 279 268 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 781 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 560 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.