22 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 93,6 m² · constr. 1947 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813784472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
37067813784472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 668 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 280 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 518 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 729 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 351 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 297 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 834 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 281 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 954 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 971 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 321 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 802 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 436 357 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 962 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 317 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 437 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 650 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.