18 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 153,1 m² · constr. 1920 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813784561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
37067813784561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 278 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 95 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 126 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 793 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 245 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 846 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 331 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 321 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 255 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 602 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 323 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 141 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 510 710 $ Poids 52 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 961 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 831 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −49 043 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 545 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 024 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.