16 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 121,5 m² · constr. 1915 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813784650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
37067813784650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 206 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 131 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 348 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 299 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 222 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 196 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 723 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 737 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 832 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 389 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 969 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.