87 Rue LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 150,9 m² · constr. 1910 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813784659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067813784659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 195 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 95 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 184 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 724 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 388 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 261 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 929 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 328 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 649 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 704 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 978 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 224 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 486 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 844 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 200 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 515 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.