99 Rue LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 140,9 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813785922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
37067813785922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 222 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 163 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 105 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 224 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 686 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 418 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 228 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 926 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 686 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 392 855 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 232 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 962 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 375 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 347 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 391 564 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 714 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 383 122 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 339 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.