39 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 129,6 m² · constr. 1928 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813786122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067813786122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 275 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 384 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 331 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 953 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 162 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 117 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 88 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 673 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 345 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 685 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 311 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 953 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 017 $ Poids 57 % |
| 10 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 449 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 852 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 679 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 357 949 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.