37 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 121,5 m² · constr. 1920 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813786261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
37067813786261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 265 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 333 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 262 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 228 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 475 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 675 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 738 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 963 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 602 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 811 $ Poids 56 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 964 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.