35 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 142,4 m² · constr. 1920 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 86 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813786350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
37067813786350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 260 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 113 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 92 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 254 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 246 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 674 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 376 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 687 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 312 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 969 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 318 491 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 677 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 363 012 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 334 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 462 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.