36 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 116,9 m² · constr. 1923 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 125 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813786574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
37067813786574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 261 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 155 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 779 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 861 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 738 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 494 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 631 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 328 090 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 677 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 90 764 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 306 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 357 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 580 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.