525-527 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 200 $
Autre · 1 085 $/m² · 410,3 m² · constr. 1941 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813786652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067813786652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 528 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 792 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 7 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 443 m · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 600 $ Poids 37 % |
| 4 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 885 m · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 419 $ Poids 37 % |
| 5 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 802 m · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −11 569 $ | 237 262 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +76 926 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 970 223 $ Poids 36 % |
| 7 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +72 085 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 514 $ Poids 35 % |
| 8 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 528 m · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 619 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 034 $/m²) 405,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 774 $ Poids 28 % |
| 10 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 952 m · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 432 233 $ Poids 20 % |
| 11 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +71 026 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 767 491 $ Poids 12 % |
| 12 | 420, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (1 617 $/m²) 374,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 807 068 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.