529-531 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 159,9 m² · constr. 1925 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813786832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
37067813786832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 66 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 98 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 622 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 400 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 302 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 292 $ Poids 70 % |
| 4 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 641 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 557 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 348 222 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 204 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 355 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 530 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 791 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 732 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 739 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 338 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 853 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.