47 Rue JACQUES-BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 86,8 m² · constr. 1947 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 99 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813786855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
37067813786855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 496 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 428 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 286 609 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 812 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 271 409 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 990 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 261 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 998 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 799 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 780 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 994 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 862 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 309 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 305 710 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.