75-85 Rue PHILIPPE-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 600 $
Autre · terrain 26 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 784,7 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 188 500 $
Rôle antérieur 1 434 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813788596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 518 800 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
1 434 300 $
ID provincial
37067813788596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 177 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-17 · 379 m · Vendu 255 000 $ (1 682 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 432 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 434 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 229-229A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-06-05 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 365 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-02 · 379 m · Vendu 120 000 $ (792 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 110-110A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-27 · 519 m · Vendu 186 833 $ (1 294 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 189 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 523 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 270 - 272, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-04-08 · 492 m · Vendu 368 000 $ (1 685 $/m²) 218,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 940 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 622 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.