95 Rue PHILIPPE-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Autre · 1 371 $/m² · 278,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813789144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
37067813789144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 339 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 762 777 $ Poids 73 % |
| 2 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 687 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 875 $ Poids 60 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 731 986 $ Poids 48 % |
| 4 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 849 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 546 542 $ Poids 47 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 388 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 207 $ Poids 44 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 114 $ Poids 39 % |
| 7 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 689 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 306 164 $ Poids 34 % |
| 8 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 562 816 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, rue du PArc-des-Anglais, Trois-Rivières 2024-08-27 · 409 m · Vendu 517 000 $ (2 108 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 644 226 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 137 $ Poids 24 % |
| 11 | 223, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (1 487 $/m²) 241,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 491 124 $ Poids 23 % |
| 12 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 434 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.