11 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 98,1 m² · constr. 1930 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813794489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
37067813794489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 790 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 265 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 824 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 255 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 776 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 867 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 447 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 918 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 819 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 585 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 209 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 189 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 906 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 288 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 449 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 761 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 83 051 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.