9 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 90,3 m² · constr. 1923 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813794568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
37067813794568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 595 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 765 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 457 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 272 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 201 $ Poids 65 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 916 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 276 736 $ Poids 62 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 793 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 794 $ Poids 62 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 516 $ Poids 59 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 529 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 819 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 198 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 264 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 611 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 042 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 972 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 675 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.