101 Rue LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 157,5 m² · constr. 1914 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813795003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
37067813795003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 153 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 97 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 674 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 397 479 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 234 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 217 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 025 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 972 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 336 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 213 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 251 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 698 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 319 573 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 263 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 503 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 734 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 553 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 384 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 365 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.