17 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 181,6 m² · constr. 1910 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813795094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
37067813795094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 729 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 595 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 144 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 105 765 $ Poids 61 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 917 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 750 $ Poids 54 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 231 887 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 662 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 431 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 273 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 526 549 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 982 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 364 594 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 784 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 457 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 255 $ Poids 45 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 794 $ Poids 40 % |
| 11 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 764 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 982 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.