20 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813795267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
37067813795267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 282 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 172 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 377 688 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 653 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 369 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 613 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 413 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 63 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 305 $ Poids 63 % |
| 8 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 379 106 $ Poids 56 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 989 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 647 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 819 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 393 663 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.