117 Rue LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813795618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
37067813795618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 831 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 490 $ Poids 73 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 265 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 166 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 240 186 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 853 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 491 705 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 409 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 855 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 379 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 914 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 742 $ Poids 69 % |
| 8 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 576 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 674 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +7 386 $ | 100 522 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 421 182 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 35 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 719 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 126 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 881 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.