14 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813795664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
37067813795664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 409 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 417 $ Poids 75 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 360 247 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 29 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 390 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 421 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 375 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 846 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 389 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 421 330 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 712 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 100 658 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 669 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 367 230 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 868 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 493 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 868 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 426 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 874 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.