11 Rue JACQUES-BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 162 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813795876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067813795876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 431 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 595 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 888 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 333 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 872 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 722 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 444 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 685 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 106 051 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 884 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 524 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 841 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 452 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 448 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 195 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 118 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 857 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 412 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.