6-8 Rue ANTOINE-ADHEMAR · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 225,6 m² · constr. 1930 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813795891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
37067813795891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 115 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 192 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 795 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 652 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 244 231 $ Poids 45 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 971 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 139 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 823 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 353 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 789 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 672 420 $ Poids 39 % |
| 7 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 648 243 $ Poids 39 % |
| 8 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 732 $ Poids 35 % |
| 9 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 359 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 170 718 $ Poids 24 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 775 056 $ Poids 15 % |
| 11 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 984 m · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 035 $ Poids 11 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 093 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.