46 Rue JACQUES-BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 150,5 m² · constr. 1946 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813796138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
37067813796138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 0 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 562 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 419 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 367 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 182 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 282 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 741 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 799 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 360 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 265 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 375 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 850 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 395 167 $ Poids 49 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 416 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.