530 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 106,2 m² · constr. 1929 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813796250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
37067813796250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 811 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 467 582 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 827 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 846 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 301 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 671 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 86 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 832 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 141 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 256 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 498 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 926 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 139 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 197 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.