544 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 167,5 m² · constr. 1950 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813796715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
37067813796715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 66 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 113 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 660 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 571 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 539 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 451 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 371 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 938 $ Poids 55 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 396 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 555 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 402 911 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 118 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 866 $ Poids 47 % |
| 10 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 877 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 175 $ Poids 46 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 222 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.