31 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 148,4 m² · constr. 1932 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813796884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
37067813796884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 85 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 97 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 533 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 386 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 375 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 417 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 100 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 304 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 832 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 336 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 347 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 230 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 885 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 602 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 063 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 563 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 371 228 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.