125-127 Rue LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 93,2 m² · constr. 1922 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813796892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
37067813796892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 601 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 119 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 786 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 511 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 892 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 920 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 281 150 $ Poids 63 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 80 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 184 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 844 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 759 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 539 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 871 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 435 366 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 958 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 705 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.