73-75 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 189,3 m² · constr. 1960 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813797033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
37067813797033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 560 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 609 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 740 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 118 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 598 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 947 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −16 105 $ | 243 816 $ Poids 47 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 377 $ Poids 47 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 457 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 583 628 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 446 849 $ Poids 32 % |
| 9 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 965 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 349 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 624 $ Poids 30 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 032 $ Poids 29 % |
| 12 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 862 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 223 634 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.