67 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813797221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
37067813797221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 483 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 692 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 534 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 364 588 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 412 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 735 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 483 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 485 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 313 691 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 931 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 414 352 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 492 $ Poids 46 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 844 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 309 592 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 356 928 $ Poids 41 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 890 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 322 947 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.