70 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 91,8 m² · constr. 1961 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 115 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813797276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
37067813797276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 545 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 338 114 $ Poids 74 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 881 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 700 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 373 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 848 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 286 089 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 515 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 314 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 17 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 214 281 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 501 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 678 $ Poids 63 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 346 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 372 034 $ Poids 62 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 726 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 318 474 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.