44 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813797533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
37067813797533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 428 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 154 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 167 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 392 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 504 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 384 060 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 468 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 428 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 391 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 829 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 412 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 379 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 824 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 458 155 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 535 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 802 $ Poids 56 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 441 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.