89 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 236,2 m² · constr. 2005 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 343 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813835986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
37067813835986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 464 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 761 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 876 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 730 884 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 698 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 301 585 $ Poids 58 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 271 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 806 667 $ Poids 50 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 138 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 503 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 766 233 $ Poids 41 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 632 $ Poids 35 % |
| 8 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 968 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 631 $ Poids 30 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 179 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 867 557 $ Poids 20 % |
| 10 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 348 $ Poids 15 % |
| 11 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 386 $ Poids 13 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 875 m · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 477 723 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.