75 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 185,7 m² · constr. 2003 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813844934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
37067813844934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 265 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 675 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 553 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 572 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 130 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 712 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 599 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 467 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 365 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 463 $ Poids 60 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 952 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 280 579 $ Poids 55 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 423 $ Poids 53 % |
| 8 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 288 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 645 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 548 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 720 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 538 771 $ Poids 41 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 867 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 128 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 820 590 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.