91 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 238,9 m² · constr. 2011 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813845138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
37067813845138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 468 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 788 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 861 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 757 163 $ Poids 70 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 688 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 303 117 $ Poids 57 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 273 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +77 257 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 831 604 $ Poids 47 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 503 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 789 783 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 186 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 892 466 $ Poids 19 % |
| 8 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 161 $ Poids 16 % |
| 9 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 864 m · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 090 $ Poids 13 % |
| 10 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 826 $ Poids 12 % |
| 11 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 186 080 $ Poids 8 % |
| 12 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 129 967 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.