84 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 407,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 631 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813845706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
37067813845706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±298.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 268 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 409 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 959 269 $ Poids 7 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 812 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 925 679 $ Poids 5 % |
| 4 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +136 716 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 822 433 $ Poids 4 % |
| 5 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 628 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 360 085 $ Poids 3 % |
| 6 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 214 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 902 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 440 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 865 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 384 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 832 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 456 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 695 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.