37 Rue GOLFEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 125 m² · constr. 2000 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813851895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067813851895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 581 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 382 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 645 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 407 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 664 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 535 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 687 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 164 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 602 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 115 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 576 680 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 716 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 690 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 229 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 743 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 415 $ Poids 57 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 971 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 465 889 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.