67 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 210,4 m² · constr. 2003 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813853639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
37067813853639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 59 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 755 125 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 190 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 718 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 226 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −50 636 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 714 934 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 282 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 718 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 561 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 286 946 $ Poids 59 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 581 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 609 366 $ Poids 57 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 892 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 652 $ Poids 50 % |
| 8 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 812 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −49 307 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 684 231 $ Poids 50 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 737 $ Poids 41 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 496 035 $ Poids 40 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 969 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 296 705 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.