65 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 243,6 m² · constr. 2008 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 490 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813853767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
37067813853767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 206 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 784 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 810 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 753 231 $ Poids 73 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 553 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 305 784 $ Poids 59 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 873 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 145 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 265 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 787 756 $ Poids 39 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 059 $ Poids 22 % |
| 7 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 86 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 890 115 $ Poids 18 % |
| 8 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 333 $ Poids 15 % |
| 9 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 187 608 $ Poids 11 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 035 $ Poids 9 % |
| 11 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 129 549 $ Poids 4 % |
| 12 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 971 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.