63 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 167,6 m² · constr. 2003 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813853886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
37067813853886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 153 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 643 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 608 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 545 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 553 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 446 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 748 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 121 744 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 597 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 844 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 61 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 680 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 969 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 268 762 $ Poids 55 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 682 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 515 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 235 $ Poids 45 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 825 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 251 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 649 299 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.