76 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 188,4 m² · constr. 2003 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813854198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
37067813854198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 294 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 680 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 503 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 576 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 125 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 560 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 470 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 358 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 682 813 $ Poids 62 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 107 $ Poids 55 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 282 341 $ Poids 52 % |
| 8 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 679 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 542 261 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 552 849 $ Poids 40 % |
| 11 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 826 341 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 55 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 934 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.